DECRETO RILANCIO L. 77/2020 (EX DL 34/2020)
Riqualificare la tua casa o il tuo condominio utilzzando il SUPERBONUS 110%
Di cosa si tratta
Il Decreto Rilancio, ex DL 34/2020 convertito con modificazioni dalla legge 17 luglio 2020 n° 77, ha introdotto una nuova percentuale di detrazione Irpef e Ires del 110% in ambito di efficienza energetica, di interventi di riduzione del rischio sismico, di installazione di impianti fotovoltaici nonché delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici (il cosiddetto Superbonus 110%).
Interventi Trainanti
Sono stati introdotti i seguenti interventi agevolabili, definiti “Trainanti”, la cui realizzazione è necessaria per poter accedere al Superbonus 110%:
- l'isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali o inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% (il c.d. cappotto termico), compresa la coibentazione del tetto, senza limitare il concetto di superficie disperdente al solo locale sottotetto eventualmente esistente;
- gli interventi sulle parti comuni per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale;
- gli interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall'esterno per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti.
Interventi trainati
Il Superbonus 110% spetta anche per le seguenti ulteriori tipologie di interventi, definiti “trainati”, a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi trainanti:
- gli interventi di abbattimento di barriere architettoniche (art. 16-bis, comma 1, lettera e), del DPR n. 917/1986), anche ove effettuati in favore di persone di età superiore a sessantacinque anni,
- l'efficientamento energetico delle unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio;
- l'acquisto e la posa in opera delle schermature solari;
- l'acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti
- l'installazione delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici (solo se gli interventi trainanti assicurano il doppio salto di classe energetica);
- l'installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica e sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati contestuale o successiva all’installazione degli impianti medesimi.
CESSIONE DEL CREDITO/SCONTO IN FATTURA ANTICIPO ZERO
La cessione del credito, prevista dal Decreto Rilancio, consente, oltre all’utilizzo diretto della detrazione fiscale, la possibilità di evitare l’anticipo della spesa e optare per:
- lo sconto in fattura da parte dei fornitori che hanno effettuato gli interventi, fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso; con facoltà per i fornitori stessi di cedere il credito ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari;
- la cessione del credito d'imposta di pari ammontare, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari.
